桃園市楊梅區裕成南路375號5F/12F
2026-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物16.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.12 坪
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價270 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.6
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 13%比裕成南路中位 高 28%比楊梅區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。