桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄57號3F/6F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 16.6 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物21.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 9.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 71%比中山北路一段中位 高 23%比楊梅區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交548 萬
-3%
2026 年推估534 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 0房0廳0衛 · 27.19 坪 20.9 萬/坪總 568 萬 2024-05-01 1房1廳1衛 · 27.19 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2022-04-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2021-09-03 6F/6F 3房2廳1衛 · 41.99 坪 9.2 萬/坪總 388 萬 2020-11-20 6F/6F 3房2廳1衛 · 41.99 坪 9.1 萬/坪總 380 萬 2020-06-23 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 9 萬/坪總 378 萬 2016-03-15 4F/6F 3房1廳2衛 · 33.03 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2015-11-15 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.99 坪 10 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。