桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄57號
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 20.9 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物18.28 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 66-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 9.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 115%比中山北路一段中位 高 55%比楊梅區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。