桃園市楊梅區金山街275巷22號7F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.3 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物17.92 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.4
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 8%比金山街中位 低 5%比楊梅區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 24.7 萬/坪總 980 萬 2024-04-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.6 萬/坪總 938 萬 2022-11-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 20.6 萬/坪總 818 萬 2020-02-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2019-12-23 0房0廳1衛 · 25.3 坪 18.8 萬/坪總 476 萬 2017-12-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 562 萬 2017-12-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 12.8 萬/坪總 496 萬 2017-10-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 12.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。