桃園市桃園區國聖一街152號4F/21F
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21 萬/坪 × 109.62 坪
權狀坪數109.62 坪
主建物60.45 坪
公設比39.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 109.62 坪
└ 主建物 60.45 坪
└ 公設等 49.17 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪109.62 坪
土地坐落 國聖段 760 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 27.4
國聖一街中位 22.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 23%比國聖一街中位 低 8%比桃園區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。