桃園市蘆竹區南順一街26號1F/12F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 31.8 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物25.52 坪
公設比33.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 河底段 257 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 19.2
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 66%比南順一街中位 高 30%比蘆竹區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
-2%
2026 年推估1,365 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。