桃園市蘆竹區南順一街26號8F/12F

2020-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 898 萬 19.2 萬/坪 × 46.76 坪

權狀坪數46.76 坪

主建物25.82 坪

公設比36.9%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 46.76 坪

└ 主建物 25.82 坪

└ 公設等 20.94 坪

土地持分 6.51 坪

0 坪46.76 坪

土地坐落 河底段 257 地號

價格拆解

成交總價898 萬

扣車位後房價898 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 19.2

南順一街中位 24.5

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比南順一街中位低 22%比蘆竹區 2020 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交898 萬

+39%

2026 年推估1,250 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,914 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-04-29 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 31.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-01-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2018-08-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2017-04-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.5 萬/坪總 865 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南順一街1之1號 17.3 萬/坪南順一街2巷20號 24.9 萬/坪南順一街57號 19 萬/坪南順一街81號 27.5 萬/坪南順一街21號 20.9 萬/坪南順一街48巷31號 25.2 萬/坪南順一街61號 18.9 萬/坪南順一街42號 30.6 萬/坪南順一街29號 17.7 萬/坪南順一街79號 28 萬/坪南順一街73號 25.4 萬/坪南順一街16號 20.9 萬/坪南順一街24號 22 萬/坪南順一街2巷14號 24 萬/坪

看桃園市蘆竹區南順一街26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。