桃園市蘆竹區奉化路135號5F/16F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.4 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物16.92 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比奉化路中位 低 19%比蘆竹區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+49%
2026 年推估612 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。