桃園市蘆竹區大竹路288巷1號11F/12F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.6 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物25.91 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 上興段 422 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.6
大竹路中位 20.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 30%比大竹路中位 高 7%比蘆竹區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+7%
2026 年推估1,219 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 5F/12F 4房2廳3衛 · 52.7 坪 24.3 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-24 6F/12F 4房2廳3衛 · 54.16 坪 16.6 萬/坪總 900 萬 2015-10-13 1F/12F 0房0廳3衛 · 8.74 坪 2.1 萬/坪總 18 萬 2015-10-13 5F/12F 4房1廳3衛 · 43.96 坪 7.6 萬/坪總 332 萬 2015-01-25 6F/12F 4房2廳3衛 · 54.16 坪 15.3 萬/坪總 830 萬 2014-03-29 10F/12F 4房2廳3衛 · 61.45 坪 15.5 萬/坪總 950 萬 2012-12-25 1F/12F 3房2廳1衛 · 8.8 坪 2.8 萬/坪總 25 萬 2012-12-14 2F/12F 4房2廳3衛 · 53.39 坪 10.6 萬/坪總 565 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。