桃園市蘆竹區國豐十街239巷26號9F/9F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物22.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.7
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比國豐十街中位 高 6%比蘆竹區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+36%
2026 年推估1,092 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-10 2F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2019-08-28 3F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 19.3 萬/坪總 896 萬 2019-08-28 4F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19 萬/坪總 890 萬 2019-08-28 8F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 19.8 萬/坪總 915 萬 2019-08-28 5F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 20.9 萬/坪總 958 萬 2019-08-28 6F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19.7 萬/坪總 915 萬 2019-08-28 7F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。