桃園市蘆竹區國豐十街239巷26號8F/9F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 19.8 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物22.84 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.7
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比國豐十街中位 低 1%比蘆竹區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+46%
2026 年推估1,335 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-04-10 2F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2020-04-10 9F/9F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 21 萬/坪總 800 萬 2019-08-28 3F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 19.3 萬/坪總 896 萬 2019-08-28 4F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19 萬/坪總 890 萬 2019-08-28 5F/9F 3房1廳2衛 · 52.84 坪 20.9 萬/坪總 958 萬 2019-08-28 6F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19.7 萬/坪總 915 萬 2019-08-28 7F/9F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 19.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。