桃園市蘆竹區南山路一段69號2F/20F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物23.11 坪
公設比43.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.9
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比南山路一段中位 低 37%比蘆竹區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 13F/20F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 22.5 萬/坪總 543 萬 2023-02-25 14F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2021-08-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2021-06-08 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2020-05-04 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-29 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 12.3 萬/坪總 640 萬 2017-06-05 18F/20F 4房1廳2衛 · 40.1 坪 12 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。