桃園市蘆竹區南福街186巷17號5F/12F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.8 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物19.45 坪
公設比47.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 20%比南福街中位 高 5%比蘆竹區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+5%
2026 年推估1,031 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 49.25 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-28 7F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2018-10-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2017-06-20 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 20.6 萬/坪總 815 萬 2013-06-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 20.6 萬/坪總 815 萬 2013-04-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 20.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。