桃園市蘆竹區南福街186巷17號10F/12F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 24.8 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物19.45 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價738 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.6
南福街中位 23.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 20%比南福街中位 高 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+44%
2026 年推估1,248 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 49.25 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 24.8 萬/坪總 980 萬 2020-04-28 7F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2017-06-20 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 20.6 萬/坪總 815 萬 2013-06-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 20.6 萬/坪總 815 萬 2013-04-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.12 坪 20.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。