桃園市蘆竹區忠孝東路22號15F/15F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 22.3 萬/坪 × 92.14 坪
權狀坪數92.14 坪
主建物37.79 坪
公設比51%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.14 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 54.35 坪
土地持分 13 坪
0 坪92.14 坪
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.4
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比忠孝東路中位 低 17%比蘆竹區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+46%
2026 年推估2,991 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-05-17 1F/15F 0房0廳0衛 · 39.3 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2013-12-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 22 萬/坪總 2,125 萬 2013-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 92.41 坪 25.4 萬/坪總 2,350 萬 2013-12-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 23.3 萬/坪總 2,250 萬 2013-12-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 109.78 坪 22 萬/坪總 2,410 萬 2013-12-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 22.4 萬/坪總 2,166 萬 2013-12-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 23.4 萬/坪總 2,260 萬 2013-12-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 25.1 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。