桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄33號4F/10F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.3 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物27.57 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 碧湖段 809 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.1
佳安西路中位 12
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 22%比佳安西路中位 低 47%比龍潭區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。