桃園市八德區廣興二路79號5F/17F
2016-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 22.3 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物21.42 坪
公設比46.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價806 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.6
廣興二路中位 18.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比廣興二路中位 高 23%比八德區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。