桃園市中壢區福星六街67號1F/12F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 44.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物25.06 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 忠福段 3284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 14.7
福星六街中位 15
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 204%比福星六街中位 高 198%比中壢區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+33%
2026 年推估2,155 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 18 萬/坪總 835 萬 2022-02-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 12.3 萬/坪總 536 萬 2020-12-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 15.1 萬/坪總 698 萬 2019-12-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 16 萬/坪總 698 萬 2018-07-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2017-03-27 8F/12F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 12.5 萬/坪總 546 萬 2015-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 14.7 萬/坪總 605 萬 2015-05-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 12.8 萬/坪總 594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。