桃園市大溪區環湖路二段548巷39號4F/7F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 3.2 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物10.16 坪
公設比28.3%
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 環湖段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.4
環湖路二段中位 3.4
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比環湖路二段中位 低 6%比大溪區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交45 萬
+18%
2026 年推估53 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 3.4 萬/坪總 40 萬 2021-12-29 1F/7F 0房0廳0衛 · 47.75 坪 4.2 萬/坪總 200 萬 2021-09-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 2.1 萬/坪總 25 萬 2021-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 49.27 坪 7.1 萬/坪總 350 萬 2020-03-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 3 萬/坪總 35 萬 2020-01-21 7F/7F 0房0廳0衛 · 16.53 坪 2.4 萬/坪總 40 萬 2017-01-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 3.2 萬/坪總 38 萬 2016-03-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 3.4 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。