桃園市大溪區環湖路二段548巷39號7F/7F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 2.4 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物13.1 坪
公設比20.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 三層段阿姆坪小段 91-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 3.4
環湖路二段中位 3.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 29%比環湖路二段中位 低 29%比大溪區 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+28%
2026 年推估51 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 3.4 萬/坪總 40 萬 2022-04-29 4F/7F 0房0廳0衛 · 14.16 坪 3.2 萬/坪總 45 萬 2021-12-29 1F/7F 0房0廳0衛 · 47.75 坪 4.2 萬/坪總 200 萬 2021-09-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 2.1 萬/坪總 25 萬 2021-07-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 49.27 坪 7.1 萬/坪總 350 萬 2020-03-25 5F/7F 0房0廳0衛 · 11.75 坪 3 萬/坪總 35 萬 2017-01-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 3.2 萬/坪總 38 萬 2016-03-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.75 坪 3.4 萬/坪總 40 萬
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。