桃園市蘆竹區吉林路117號14F/14F

2018-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 21.5 萬/坪 × 54.94 坪

權狀坪數54.94 坪

主建物31.84 坪

公設比39.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 54.94 坪

└ 主建物 31.84 坪

└ 公設等 23.1 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪54.94 坪

土地坐落 羊稠段 520 地號

價格拆解

成交總價1,180 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

本棟中位 20.9

吉林路中位 23.4

蘆竹區 2018 年中位 19.9

比本棟中位高 3%比吉林路中位低 8%比蘆竹區 2018 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,180 萬

+47%

2026 年推估1,736 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-03-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 20.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 21.1 萬/坪總 1,225 萬 2013-04-15 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 22.2 萬/坪總 1,312 萬 2012-10-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 18.8 萬/坪總 1,110 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。