桃園市蘆竹區南崁路265號11F/13F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 13.8 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物38.79 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 南華段 356 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.6
南崁路中位 18.3
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 22%比南崁路中位 低 25%比蘆竹區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。