桃園市楊梅區青山一街53號3F/10F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 11.9 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物16.9 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.1
青山一街中位 18.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 2%比青山一街中位 低 36%比楊梅區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交306 萬
+64%
2026 年推估501 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。