桃園市楊梅區青山一街53號8F/10F
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 221 萬 17.2 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物8.45 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.1
青山一街中位 18.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 42%比青山一街中位 低 7%比楊梅區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）177 萬
每月月付6,624 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。