桃園市蘆竹區大興八街93號10F/13F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 19 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物28.84 坪
公設比44.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.3
大興八街中位 18.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 17%比大興八街中位 高 2%比蘆竹區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+24%
2026 年推估1,314 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 2F/13F 4房4廳4衛 · 59.2 坪 22 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-15 6F/13F 3房3廳3衛 · 37.4 坪 25 萬/坪總 936 萬 2024-05-10 4F/13F 3房3廳3衛 · 37.4 坪 23.9 萬/坪總 893 萬 2024-03-24 11F/13F 4房0廳4衛 · 55.6 坪 22.3 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-10 12F/13F 4房1廳4衛 · 52.78 坪 23.3 萬/坪總 1,228 萬 2023-03-01 6F/13F 3房0廳3衛 · 47.34 坪 19.2 萬/坪總 910 萬 2022-08-12 3F/13F 3房0廳3衛 · 37.4 坪 21 萬/坪總 785 萬 2022-07-05 7F/13F 3房0廳3衛 · 48.63 坪 18.2 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。