桃園市蘆竹區中興四街198號5F/12F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.8 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物32.24 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 35.11 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.4
中興四街中位 22
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 23%比中興四街中位 高 8%比蘆竹區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,980 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-02-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 19.1 萬/坪總 1,093 萬 2016-11-07 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-06 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 19.4 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 19.1 萬/坪總 1,093 萬 2016-09-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 19.2 萬/坪總 1,088 萬 2016-04-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 20 萬/坪總 1,278 萬 2016-01-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 19 萬/坪總 1,083 萬 2015-06-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.41 坪 20 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。