桃園市蘆竹區中興四街198號3F/12F
2016-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 20 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物32.24 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 36.16 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 大興段 15 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.4
中興四街中位 22
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 3%比中興四街中位 低 9%比蘆竹區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。