桃園市桃園區中正路1086號12F/32F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,189 萬 34 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物52.07 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 47.29 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價3,189 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,889 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.7
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 19%比桃園區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,311 萬
每月月付86,587 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。