桃園市桃園區大有路458之1號3F/14F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 21.3 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物22.64 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.5
大有路中位 20.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比大有路中位 高 5%比桃園區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。