桃園市桃園區國強二街215之4號15F/15F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12.4 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物30.64 坪
公設比11.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
國強二街中位 13.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 3%比國強二街中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交608 萬
+15%
2026 年推估698 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2019-09-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 35.67 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2016-08-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 35.67 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2015-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 12.4 萬/坪總 445 萬 2015-02-16 3F/15F 3房1廳2衛 · 46.66 坪 9 萬/坪總 420 萬 2014-06-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 38.23 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2014-05-02 7F/15F 4房1廳2衛 · 35.66 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2014-04-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 36.43 坪 12.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。