桃園市桃園區國強二街215之4號2F/15F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11.4 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物27.53 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.8
國強二街中位 13.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 11%比國強二街中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+50%
2026 年推估608 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2022-02-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 12.4 萬/坪總 608 萬 2016-08-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 35.67 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2015-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 12.4 萬/坪總 445 萬 2015-02-16 3F/15F 3房1廳2衛 · 46.66 坪 9 萬/坪總 420 萬 2014-06-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 38.23 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2014-05-02 7F/15F 4房1廳2衛 · 35.66 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2014-04-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 36.43 坪 12.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。