桃園市八德區中山路161號3F/6F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物17.35 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 豐田段 1450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中山路中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 13%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+54%
2026 年推估822 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。