桃園市蘆竹區機捷路二段786號9F/10F
2023-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 984 萬 14 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物28.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 新鼻段 47 地號
價格拆解
成交總價984 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價644 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 31.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 56%比機捷路二段中位 低 56%比蘆竹區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交984 萬
-1%
2026 年推估971 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 2F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 30.9 萬/坪總 1,603 萬 2023-11-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-31 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 31.9 萬/坪總 1,655 萬 2023-10-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 16.4 萬/坪總 1,099 萬 2023-08-15 6F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 17 萬/坪總 960 萬 2023-08-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 17.2 萬/坪總 966 萬 2023-08-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 62.86 坪 15.8 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。