桃園市蘆竹區機捷路二段786號2F/10F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 30.9 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物28.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 新鼻段 47 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 3%比機捷路二段中位 低 3%比蘆竹區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,603 萬
-1%
2026 年推估1,582 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他 家電款:100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-31 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 31.9 萬/坪總 1,655 萬 2023-10-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 16.4 萬/坪總 1,099 萬 2023-08-15 6F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 17 萬/坪總 960 萬 2023-08-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 17.2 萬/坪總 966 萬 2023-08-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 62.86 坪 15.8 萬/坪總 1,092 萬 2023-08-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 61.06 坪 14 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。