桃園市楊梅區瑞溪路二段80號5F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 25.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物28.95 坪
公設比14.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 62-134 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.5
瑞溪路二段中位 20.5
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 65%比瑞溪路二段中位 高 24%比楊梅區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。