桃園市八德區建德路66號7F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.5 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物20.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 36.32 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 興仁段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比建德路中位 低 19%比八德區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+53%
2026 年推估1,225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 3F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 19 萬/坪總 755 萬 2020-07-07 6F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.2 萬/坪總 705 萬 2020-06-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 16.7 萬/坪總 675 萬 2020-06-21 13F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2020-06-14 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 20.1 萬/坪總 785 萬 2020-06-13 12F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.9 萬/坪總 713 萬 2020-05-08 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 19.4 萬/坪總 768 萬 2020-05-01 8F/13F 3房2廳1衛 · 44.66 坪 17.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。