桃園市八德區建德路66號9F/13F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 27.3 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物20.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 18.1
建德路中位 21.6
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 51%比建德路中位 高 26%比八德區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。