桃園市桃園區大同路24號4F/11F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.7 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 22.6
大同路中位 23.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 57%比大同路中位 低 59%比桃園區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+50%
2026 年推估180 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 35.9 萬/坪總 443 萬 2024-03-04 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 38.7 萬/坪總 440 萬 2024-02-23 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 28.6 萬/坪總 337 萬 2023-12-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 33.9 萬/坪總 385 萬 2023-11-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 34.4 萬/坪總 425 萬 2022-03-30 8F/11F 0房0廳0衛 · 14.78 坪 27.1 萬/坪總 400 萬 2021-11-29 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 30.3 萬/坪總 356 萬 2021-11-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 30.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。