桃園市蘆竹區南農街1號4F/4F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 17.9 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 20.96 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 南華段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.7
南農街中位 16
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 14%比南農街中位 高 12%比蘆竹區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+47%
2026 年推估552 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓為南華市場
同址其他成交（8 筆）
2025-01-13 4F/4F 4房0廳4衛 · 26.68 坪 19.8 萬/坪總 528 萬 2024-08-22 0房0廳0衛 · 4.77 坪 38.8 萬/坪總 185 萬 2024-08-20 0房0廳0衛 · 3.18 坪 15.7 萬/坪總 50 萬 2023-08-06 0房0廳0衛 · 7.89 坪 46.9 萬/坪總 370 萬 2022-05-22 0房0廳0衛 · 4.77 坪 33.6 萬/坪總 160 萬 2021-08-14 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 15.1 萬/坪總 403 萬 2020-05-25 0房0廳0衛 · 5.46 坪 4.6 萬/坪總 25 萬 2020-04-10 0房0廳0衛 · 5.05 坪 25.7 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。