桃園市平鎮區明德北路33號10F/14F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.2 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物22.7 坪
公設比52.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
明德北路中位 13.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比明德北路中位 高 14%比平鎮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交825 萬
+18%
2026 年推估973 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方另行支付賣方新台幣15萬元整，向賣方購買平鎮區廣東段1507建號之共有部分1738建號，面積:5552.71平方公尺，權利範圍:50/10000。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。