桃園市平鎮區明德北路33號11F/14F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物22.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪34 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.2
明德北路中位 13.3
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 51%比明德北路中位 高 72%比平鎮區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+1%
2026 年推估786 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2022-03-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 15.2 萬/坪總 825 萬 2020-06-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.11 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2018-04-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 11.7 萬/坪總 435 萬 2017-04-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2014-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2014-02-17 1F/14F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 12 萬/坪總 530 萬 2013-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 11.9 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。