桃園市平鎮區明德北路33號14F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物22.61 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 廣東段 857 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
明德北路中位 13.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 11%比明德北路中位 高 2%比平鎮區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+50%
2026 年推估751 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 22.6 萬/坪總 920 萬 2024-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2022-03-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 15.2 萬/坪總 825 萬 2018-04-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 11.7 萬/坪總 435 萬 2017-04-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 34 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2014-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2014-02-17 1F/14F 3房2廳1衛 · 44.03 坪 12 萬/坪總 530 萬 2013-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 11.9 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。