桃園市蘆竹區大興十街111號2F/12F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.7 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物17.99 坪
公設比50.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 大新段 610 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.2
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比大興十街中位 低 16%比蘆竹區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,115 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 25.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-05-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 45.12 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2017-12-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 18.2 萬/坪總 746 萬 2017-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 45.12 坪 19 萬/坪總 733 萬 2017-01-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 20.8 萬/坪總 828 萬 2016-07-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 19.9 萬/坪總 815 萬 2016-04-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 46.25 坪 18.6 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。