桃園市楊梅區梅獅路二段232巷2號2F/13F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.3 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物22.92 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 10%比梅獅路二段中位 低 8%比楊梅區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：建物交易總價內含Ｅ化設備１０萬元、家電款２０萬元、權利人共兩人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。