桃園市楊梅區三元街175號
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 22.3 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物24.98 坪
公設比12.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 10.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 108%比三元街中位 高 99%比楊梅區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
-1%
2026 年推估632 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。