桃園市楊梅區三元街175號5F/8F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物26.13 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.7
三元街中位 11.3
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 7%比三元街中位 高 1%比楊梅區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+14%
2026 年推估467 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。