桃園市楊梅區三元街175號8F/8F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.7 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物22.54 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
三元街中位 11.2
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比三元街中位 低 4%比楊梅區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+33%
2026 年推估539 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 0房0廳0衛 · 28.59 坪 22.3 萬/坪總 638 萬 2025-01-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2024-06-11 6F/8F 4房2廳2衛 · 37.55 坪 19 萬/坪總 714 萬 2023-06-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.53 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2022-10-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 14.1 萬/坪總 570 萬 2022-10-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2022-07-09 5F/8F 3房1廳2衛 · 35.91 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2022-02-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 12.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。