桃園市蘆竹區南順七街2巷8號5F/13F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.8 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物24.1 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 河底段 485 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.2
南順七街中位 21
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 2%比南順七街中位 低 1%比蘆竹區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 33.4 萬/坪總 1,735 萬 2024-12-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 33.6 萬/坪總 1,745 萬 2023-12-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 31.9 萬/坪總 1,660 萬 2019-04-03 12F/13F 4房2廳4衛 · 76.77 坪 21 萬/坪總 1,615 萬 2018-04-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 25.3 萬/坪總 1,122 萬 2017-10-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 40 坪 24.3 萬/坪總 970 萬 2015-07-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 20.5 萬/坪總 1,065 萬 2015-03-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 52.01 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。