桃園市蘆竹區南順七街2巷8號4F/13F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 31.9 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物24.1 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 河底段 485 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 21.2
南順七街中位 21
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 50%比南順七街中位 高 52%比蘆竹區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
-2%
2026 年推估1,633 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 33.4 萬/坪總 1,735 萬 2024-12-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 33.6 萬/坪總 1,745 萬 2019-04-03 12F/13F 4房2廳4衛 · 76.77 坪 21 萬/坪總 1,615 萬 2018-04-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 25.3 萬/坪總 1,122 萬 2017-10-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 40 坪 24.3 萬/坪總 970 萬 2016-11-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 52.01 坪 20.8 萬/坪總 1,080 萬 2015-07-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 20.5 萬/坪總 1,065 萬 2015-03-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 52.01 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。