桃園市中壢區溪洲街253號4F/11F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物21.91 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 6 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.6
溪洲街中位 20.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比溪洲街中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+56%
2026 年推估1,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 1F/11F 0房0廳0衛 · 30.66 坪 53.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 20.2 萬/坪總 825 萬 2016-01-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 20.6 萬/坪總 841 萬 2015-06-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 20.7 萬/坪總 688 萬 2015-04-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 17.6 萬/坪總 720 萬 2014-09-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2013-03-26 1F/11F 0房3廳1衛 · 38.26 坪 32.4 萬/坪總 1,240 萬 2013-01-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 17.2 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。